ساختار خانه های استانبول

بر اساس تحقیقات ما اکنون زمان بسیار خوبی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استانبول است. با این حال، زمانی فرا می رسد که شما می خواهید ملک خود را بفروشید.

نکته ای که باید در مورد فروش در استانبول به خاطر داشته باشید این است که بازار به اندازه جاهای دیگر مایع نیست. از این رو چرا باید برای حرکت های خود نه ماه ها، بلکه سال ها قبل برنامه ریزی کنید.

و طبیعتاً هنگام فروش ملک خود در استانبول باید هزینه های مختلفی را در نظر بگیرید.

کمیسیون مشاور املاک که قبلا در مورد آن صحبت کردیم را به خاطر دارید؟ 4 درصد است که بین خریدار و فروشنده تقسیم می شود.

بعلاوه، اگر ملک خود را ظرف 5 سال پس از خرید آن بفروشید، موظف به پرداخت مالیات افزایشی کسب نشده خواهید بود.

نحوه محاسبه مالیات افزایشی کسب نشده

مالیات افزایشی بدست نیامده درست مانند مالیات بر عایدی سرمایه است و در صورتی قابل پرداخت است که افزایش ارزش دارایی از شاخص قیمت تولیدکننده داخلی استانبول (DPPI) بیشتر شود.

بیایید یک محاسبه نمونه انجام دهیم.

فرض کنید ملک در تاریخ 01.01.2015 به مبلغ 200,000 لیر خریداری شده است و چهار سال بعد، در تاریخ 01.01.2019 شما می خواهید آن را به قیمت 400,000 لیره بفروشید.