برای خرید خانه در استانبول چه اقداماتی لازم است؟

با استفاده از سنبله های اخیر در خارج از کشور خرید اموال در استانبول تقریبا یک عامل سه نفر در مقایسه با سال گذشته من فکر کردم ممکن است علاقه مند به بازبینی طیف گسترده ای از خانه های ترکیه است که من به عنوان زندگی می کنم.

من به یک پدر ترکیه زندگی می کنم و به عنوان استاد در ایالات متحده زندگی می کنم. بنابراین، هرچند نام من ترکیه است، این کشور دیدنی من اکنون به خانه می آید، یک بار به عنوان من تقریبا هر گونه تلاش برای ایجاد ترکیه به خانه خود را به تصویب رسید.

در حالی که من قبلا دیدار کردم، بیش از 15 سال پیش به ترکیه سفر دائمی به ترکیه انجام دادم و اقامت داشتم. من به عنوان یک معلم انگلیسی در استانبول تدریس کردم و مدت کوتاهی پس از پیوستن به روزنامه صباح، که به من اجازه داد تا از راه دور کار کند و زندگی را در مناطق مختلف ترکیه کشف کند. بنابراین، تا کنون، من در واقع اجاره کرده ام و در 10 خانه مختلف زندگی کرده ام، که هر کدام به طور مستقیم به خودشان بسیار چشمگیر بوده اند، همراه با این واقعیت که آنها نیز گزینه های مقرون به صرفه ترین در آن زمان بودند. هر کدام با مزایا و درس های خود آموختند و هر یک از آنها به شیوه ای متفاوت یافت می شود، اما همانطور که به زودی خواهید دید، همه آنها در حق خود بودند. از استانبول به بدروم، در حال حاضر ساحل جنوبی، در اینجا داستان تمام خانه هایی است که قبلا در ترکیه دوست داشتم.

وقتی اولین بار به استانبول رفتم، من این کار را با گربه من انجام دادم. بنابراین فرآیند شکار خانه مجبور شد به سرعت حرکت کند، و خوشبختانه آن را به عنوان من به اولین تخت من دیدم. نماینده املاک و مستغلات به من گفت که تنها زنان مجرد در کل ساختمان زندگی می کنند و من احساس راحتی می کنم، که درست بود . خرید ملک در استانبول با این حال، همه آنها تبدیل به خوانندگان و موسیقیدانان بودند که همسایگان بودند، و بنابراین موسیقی در ساختمان تا اواخر شب بود. بنابراین، هنگامی که من ساخت یک تراس جدید با نام تجاری جدید در خیابان را دیدم، صاحب آن را ردیابی کردم و قرارداد را به زودی به محض این که فضا آماده بودم، تأمین کرد.

چگونه در استانبول ملک با قیمت مناسب بخرم؟

قبوض خانگی: اینجا جایی است که استانبول هزینه های بالای اجاره را جبران می کند، زیرا قبوض خانگی فوق العاده ارزان است. هزینه های ماهانه شامل بسته های برق، آب، فاضلاب، تلفن، اینترنت، گاز و ماهواره می باشد. افرادی که در ساختمان‌های آپارتمانی با شش یا بیشتر اقامتگاه زندگی می‌کنند نیز نیاز به پرداخت کمک‌های آپارتمانی دارند که هزینه‌ای برای خدمات عمومی است. بین 400 تا 600 لیر در ماه را در نظر بگیرید تا مطمئن شوید که خانه شما به خوبی کار می کند.

مالیات و بیمه شورا: این هزینه‌های سالانه واقعاً باعث لبخند خارجی‌ها می‌شود، زیرا کسری از هزینه‌ها در کشورهایی مانند بریتانیا است. مالیات شورا بر روی باند قیمت رسمی ملک در استانبول شما و همچنین تعداد افراد در اسناد مالکیت محاسبه می شود. بیمه زلزله اجباری است و بستگی به متراژ ملک شما دارد. همچنین می توانید به پوشش سرقت و آتش نیز ارتقا دهید. برای هر دوی این هزینه ها سالانه 400 تا 700 لیر در نظر گرفته شود.

خوردن و آشامیدن بیرون: یک وعده غذایی مقرون به صرفه یا فست فود 25 لیره لیره است که در صورت بازدید از رستوران های طبقه متوسط​به 100 لیره می رسد. قیمت آبجو در مغازه ها از 10 تا 15 لیر متغیر است، اما در صورت بازدید از یک بار، قیمت آن به 20 لیر می رسد. انتظار پرداخت 50 لیر لیر برای یک بطری شراب متوسط را دارید.

حمل و نقل: اگر قصد دارید در استانبول زندگی کنید، هزینه حمل و نقل یک هزینه عمده است و استفاده از خدمات عمومی تقریباً 205 لیر لیر در ماه از شما عقب نشینی می کند. در غیر این صورت، قیمت بنزین در حدود 6 لیر است و دارندگان وسایل نقلیه نیز باید سالانه 5000 لیر لیر را برای نگهداری، بیمه کنار بگذارند.

اقامت و مراقبت های بهداشتی: این هزینه زیادی برای خارجی های زیر 65 سال است زیرا برای واجد شرایط بودن برای اقامت نیاز به داشتن بیمه درمانی دارند. از جمله هزینه های درخواست و تمدید و همچنین برای شرکت در طرح بیمه درمانی دولتی ترکیه، یک خارجی تقریباً 7000 لیر در سال پرداخت می کند. لطفا توجه داشته باشید، پرداخت SGK برای زوج ها مانند یک فرد مجرد است. با خرید بیمه درمانی خصوصی این هزینه را کاهش دهید.

ملک خوب در استانبول چه قیمتی است؟

این چشم انداز شامل گیاهان مدرن، باغ های سرگرمی، یک دریاچه کوچک مصنوعی، مناطق تفریحی است. در مجموع 85 درصد از پروژه به لطف آرایش منظره سبز است. بنابراین، این یک پروژه دوستدار کودک است. یک مرکز سرپوشیده به مساحت 1000 متر مربع پر از مکان های سرگرمی، فعالیت و سرگرمی وجود دارد که فقط برای کودکان در استانبول اختصاص داده شده است.

یک مدرسه خصوصی (مهدکودک، دبستان، دبیرستان) متشکل از 27 کلاس درس تحت محدوده پروژه وجود دارد. خانه در استانبول دارای امکانات اجتماعی عظیمی مانند استخر شنای بزرگسالان و کودکان، تناسب اندام، حمام ترکی، سونا، مناطق فعالیت و یک کافه است.

خانه در  استانبول برای هر آپارتمان ۱+۱ و ۲+۱ یک پارکینگ و برای هر آپارتمان ۳+۱ و بزرگتر ۲ جای پارک وجود دارد. یک بالکن استاندارد در آپارتمان های 1+1، حمام سوئیت در آپارتمان های 2+1، اتاق سوئیت والدین در آپارتمان های 3+1 و همچنین یک اتاق خشکشویی در هر آپارتمان وجود دارد. یک انباری با حصار در هر آپارتمان در ساختمان بین 2.5 تا 6.5 متر مربع وجود دارد. به طور کلی، سیستم امنیتی 7/24، 4 آسانسور پرسرعت، عریض، لوکس مسافری و کالا در هر ساختمان وجود دارد.

خود استانبول انزوای کاملی را برای شما فراهم می کند. عایق حرارت و صدا در سطح بالا، نصب الکترومکانیکی با کیفیت خوب، گرمایش مرکزی با آبشار، سیستم ژنراتور تمام تغذیه. پی قایق و سیستم شمع حفاری با سقف خالص به ارتفاع 3.20 متر با رعایت مقررات زلزله. 60 مکان تجاری با مفهوم بازار باز وجود دارد که میزبان برندهای محبوب و یک سوپرمارکت است.

فروش ملک در استانبول با قیمت خوب

بازگشت سرمایه در املاک استانبول نسبت به بقیه شهرهای ترکیه و اروپا. همانطور که در آخرین گزارش منتشر شده توسط آژانس توسعه استانبول در مورد سرمایه گذاری در ترکیه آمده است، استانبول نه تنها با ارائه پیشنهادات جدید و مناسب متمایز شده است، بلکه در عین حال با تفاوت گسترده در زمینه فروش این سهام جدید املاک و مستغلات سرآمد است. ، به این معنی که تقاضا برای املاک استانبول از عرضه بیشتر است و این در بازده بالای سرمایه گذاری املاک استانبول منعکس می شود که باعث می شود در رتبه دوم بهترین بازده سرمایه گذاری از املاک در جهان قرار گیرد.

بسیاری از سرمایه گذاران املاک و مستغلات در حال حرکت به سمت حوزه املاک تجاری در استانبول هستند، به ویژه دفاتر اداری، زیرا به دلیل تقاضای زیاد برای آن، یکی از رقابتی ترین بخش ها است و همانطور که قبلاً اشاره کردیم، بازده اجاره در دفاتر و مغازه ها در محدوده متفاوتی قرار دارد. سالانه بین 6 تا 8 درصد

دلایل زیادی وجود دارد که سرمایه گذاران را به سمت علاقه مندی به املاک تجاری و کار در آنها سوق می دهد. مهمترین این دلایل این است که آنها اغلب برای مدت طولانی فروخته می شوند یا اجاره می شوند، که سرمایه گذار را تشویق می کند تا آن املاک را انتخاب کند، زیرا مدت قرارداد بسته به هدفی که برای آن اجاره کرده است، می تواند تا 10 سال افزایش یابد. تداوم سود سرمایه گذاری برای چندین سال، مانند اجاره آپارتمان و مغازه که به بازیابی سرمایه در زمان کوتاه و کسب درآمد ثابت در زمان مشخص کمک می کند.

املاک تجاری در ترکیه از نظر هزینه ساده در نظر گرفته می شود، حتی در زمانی که مستاجر وجود ندارد، هزینه ها بسیار ساده است و در همین زمینه مستاجر می تواند داخل املاک تجاری را اصلاح و تزئین کند که زیبایی شناسی را افزایش می دهد. دکور یا دفتر را به نسبت کارش توزیع می کند، همه این هزینه ها بر عهده مستاجر است نه سرمایه گذار.

خانه ها در استانبول چگونه ساخته میشوند؟

استانبول به عنوان یک شرکت پیشرو در ترکیه شناخته شده است که خدمات فروش و بازاریابی حرفه ای را برای سرمایه گذاری های بزرگ املاک و پروژه های توسعه ساخت و ساز در سطح بین المللی ارائه می دهد. با بیش از 15 سال تجربه کار در سطح ملی و بین المللی در زمینه فروش و بازاریابی پروژه های سرمایه گذاری املاک، اجرای پروژه های ساختمانی و همچنین رویه های سیاسی و قانونی، دانش عمیق و تجربه گسترده ای را به ما داده است و ما را قادر به کمک و خدمت رسانی می کند.

 مشتریان ما حرفه ای و با یکپارچگی استاندارد بالا. تیم ما متشکل از متخصصان ترکی، انگلیسی، عربی، فرانسوی، فارسی و آذری است که با کمال میل به شما در فرآیند سرمایه گذاری کمک خواهند کرد. ما در مرکز استانبول - میدان تقسیم قرار داریم.

فروش آپارتمان لوکس در استانبول در زیباترین مناطق ترکیه، خانه های لوکس استانبول با سیستم خانه هوشمند و پرداخت با کیفیت بالا ارائه شده است، با تیم مجرب ما تماس بگیرید و املاک لوکس استانبول خود را با بهترین قیمت های بازار بیابید.

بخش املاک و مستغلات در منطقه همیشه تحرک خود را حفظ می کند زیرا استانبول مهاجرت دائمی دریافت می کند. این بدان معناست که تعداد خانه های فروشی در استانبول همیشه زیاد است. اما اگر نمی‌دانید کجا خانه بخرید، تعداد خانه‌های برای فروش خیلی روی شما تأثیر نخواهد گذاشت. ابتدا باید تصمیم بگیرید که اولویت شما چیست. این که آیا آپارتمان لوکس برای قیمت ملک در استانبول که می خواهید بخرید یک سرمایه گذاری خواهد بود یا برای همیشه زندگی شادی در کنار خانواده خود.